Cabañas de estructura metálica con diseño personalizado.

Construcción y materiales

¿Por qué es más rápida y más económica que la construcción tradicional?

Publicamos esas dos cifras como techos — hasta un 70% más rápida y hasta un 60% más económica — porque el ahorro real depende del proyecto con el que se compare. Lo que no cambia son las cuatro razones: Prefabricación en taller. La estructura metálica se fabrica en un entorno controlado y no a la intemperie: menos horas de mano de obra en el lote y menos desperdicio de material. Ensamblaje ágil en terreno. Las piezas llegan listas para ensamblar, lo que elimina meses de obra y, con ellos, meses de salarios. Materiales de nueva tecnología. Los paneles y la cubierta cierran la cabaña en días, no en semanas de mampostería y pañete. Cimentación optimizada. La estructura es liviana y se apoya en zapatas aisladas, en lugar de la placa maciza de concreto que exige una obra tradicional.

¿Qué materiales utilizan?

Estructura: perfilería metálica de alta resistencia, dimensionada según cálculo estructural y protegida en taller con tres capas de anticorrosivo industrial. Paredes: panel termoacústico de triple capa — dos láminas de fibrocemento de 8 mm con núcleo de poliestireno de alta densidad y adhesivo estructural. Resiste impacto y aísla del calor y del ruido. Cubierta: teja termoacústica triple capa en UPVC de 2,5 mm, cresta alta. No inflamable, antiimpacto y aislante del ruido de la lluvia. Pisos: base de fibrocemento de 14 mm más el acabado que elija (SPC, porcelanato o cerámica). Instalaciones eléctricas: ductería empotrada, cableado de cobre certificado de 7 hilos (calibres #10 a #14), tomas y suiches con herraje de cobre, caja de distribución con breakers y luminarias LED de 12 W — empotradas en interiores, de sobreponer en exteriores.

¿Qué pasa en un sismo o en una tormenta eléctrica?

Sismo: el acero es dúctil. La estructura flexiona y disipa la energía del movimiento en lugar de fracturarse, que es la forma típica en que falla la mampostería. Cada proyecto se dimensiona con cálculo estructural para el lote donde va. Tormenta eléctrica: una estructura metálica continua se comporta como una jaula de Faraday. Ante la caída de un rayo, la energía se conduce por el perímetro metálico hacia tierra en lugar de atravesar el interior de la cabaña.

¿Qué mantenimiento requiere la estructura?

Poco, y sencillo. La estructura sale del taller con tres capas de anticorrosivo industrial. Después, la recomendación técnica es un baño de pintura anticorrosiva cada ocho años en la estructura protegida bajo la cabaña, y cada cuatro en las partes metálicas expuestas directamente a la lluvia y al sol. Es un procedimiento que puede hacer cualquier pintor. Siendo francos: una construcción tradicional en concreto pide menos mantenimiento a treinta años. Lo que la estructura metálica le da a cambio es un lote difícil vuelto construible y un tiempo de obra que puede planear.

¿Cuánto tardan en entregar?

Entre 4 y 6 meses desde la firma para una cabaña estándar. Una de 36 m² está en el extremo bajo de ese rango. Un proyecto más grande, un lote de acceso difícil o una temporada de lluvias fuertes alargan ese tiempo. Se lo decimos en la cotización, no sobre la marcha. Para dimensionarlo: el mismo proyecto en ladrillo y concreto rara vez se entrega en menos de doce meses.

Inversión

¿Cuánto cuesta una cabaña?

Desde $ 68.000.000 para una cabaña de 36 m². Por metro cuadrado, la referencia 2026 es: $ 1.900.000 / m² aproximadamente, en obra blanca sin acabados finales. $ 2.500.000 / m² aproximadamente, en entrega llave en mano con acabados completos. El valor final se mueve por cinco cosas: el metraje total (a mayor área, mejor economía de escala), la complejidad geométrica del diseño, las especificaciones exactas de los acabados, la ubicación del lote y la facilidad de acceso. Estas tarifas cubren la cabaña instalada. Se cotizan por separado las zapatas de cimentación, las acometidas externas de agua, luz y gas, el pozo séptico y la trampa de grasas: dependen de la topografía de su terreno y de los servicios disponibles a su alrededor.

¿Me la pueden entregar en obra blanca si mi presupuesto es ajustado?

Sí. Son dos modalidades de entrega, y la primera existe justamente para que pueda avanzar por etapas a su ritmo. Obra blanca, sin acabados finales. Incluye la estructura completa, la cubierta, las paredes estucadas y pintadas, los ventanales de sala y cocina en vidrio, las redes eléctricas internas completas — con tomas, suiches, luminarias y caja de breakers — y las redes hidráulicas y sanitarias internas hasta sus puntos de salida. No incluye cielo raso decorativo, sobrepiso de acabado, enchapes de baños y cocina, muebles de cocina, puertas de alcobas, clósets ni aparatos sanitarios. Llave en mano. La cabaña se entrega con acabados completos, lista para habitar desde el primer día.

¿Cómo es la forma de pago?

Por hitos, contra avance real del proyecto: 45% a la firma del contrato. Financia la reserva de los materiales y el inicio de la prefabricación de la estructura en taller. 40% al despacho. Se paga cuando la estructura metálica y los componentes listos para ensamblar entran a su terreno. 15% a la entrega. Contra la cabaña terminada y recibida a satisfacción.

¿Ofrecen financiación o planes de crédito?

No. No ofrecemos financiación en ninguna forma: ni crédito propio, ni convenios con entidades financieras. Es una compra directa, y preferimos decírselo acá y no en la primera llamada. Lo que sí existe es el esquema de pagos por hitos: reparte la inversión a lo largo de la obra y cada hito está atado a algo que ya está hecho.

¿Qué garantía tienen?

1 año de garantía, y ofrecemos mantenimiento a 5 años. Preferimos publicar la cifra real y cumplirla, a publicar una cifra grande y discutirla después.

Trámites y entrega

¿La instalación incluye la conexión a los servicios públicos?

Entregamos todas las redes eléctricas e hidrosanitarias internas, distribuidas dentro de la cabaña hasta sus puntos de salida. Las acometidas, los empalmes externos y los medidores desde las redes públicas de agua, luz o gas hasta la cabaña los gestiona el comprador ante las empresas prestadoras de su municipio. Lo mismo aplica al pozo séptico donde no hay alcantarillado. Le decimos qué se necesita, pero el trámite y su costo van por fuera del valor de la cabaña.

¿Quién tramita la licencia de construcción?

El comprador. La obligatoriedad y el tipo de licencia cambian según el municipio y según si su lote es rural o urbano, así que la gestión ante planeación o curaduría queda de su lado. Juega a favor que el sistema sea modular y desarmable: genera un impacto bastante menor que una obra tradicional. Si las autoridades le exigen planos detallados o memorias de cálculo estructural, le damos respaldo con la asesoría técnica y la impresión de esos documentos como servicio adicional. Lo cobramos aparte a propósito: así no inflamos el precio base con trámites que su lote quizá no necesite.

¿Cómo empiezo mi proyecto?

1. Escríbanos por WhatsApp con la ubicación del lote y una idea del tamaño que busca. Si tiene fotos o un video del terreno, envíelos desde el primer mensaje: la asesoría es mucho más precisa. 2. Si es viable, diseñamos la propuesta arquitectónica adaptada a su lote y a lo que necesita. 3. Revisamos juntos el presupuesto, los detalles técnicos y el cronograma. Recibe una cotización desglosada, con lo que incluye y lo que no. 4. Prefabricamos la estructura en taller y la ensamblamos en su terreno. 5. Entregamos llave en mano o en obra blanca, según lo acordado.